浅析商业写字楼的景观设计(2)

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摘要：商业写字楼的夜景照明及导视系统也是非常关键的元素。随着都市节奏变得越来越快，加班已经变成白领生活的家常便饭，如何在夜晚给疲劳一天的员工在

商业写字楼的夜景照明及导视系统也是非常关键的元素。随着都市节奏变得越来越快，加班已经变成白领生活的家常便饭，如何在夜晚给疲劳一天的员工在归家路上带来一份安全的守候，是景观设计师需要充分考虑的问题。同时，清晰的导视系统也将为首次造访写字楼的人们留下良好印象。无障碍设施应在除市政人行道、地铁以外的公共设施加大普及率，如设置盲道、无障碍坡道、无障碍车位、可触摸盲文等，方便障碍人群由市政公共无障碍园路体系中顺利接驳到人们真正的目的地。

4 商业写字楼景观设计的方法

4.1 区块内项目定位及共享资源

商业写字楼项目位于区块内的整体定位及水平，需深入挖掘自身潜力，创造该区域内独一无二的稀缺性，是项目成功的必要条件。并为提升区域整体水平，创造有利于人民群众的资源。北京哈德门项目位于崇文门商圈，周边商业项目多为20 世纪90 年代沿路而建的商场，人流量密集，城市公共绿地少之又少，人民群众的室外公共活动空间极其匮乏。本项目定位为高端写字楼，位于二环以内，紧邻地铁，地块稀缺价值显而易见。项目红线内占地面积仅约1.1hm2，但紧邻项目边带状绿地面积达2.1hm2，开发商负责承建临近地块，作为城市的公共绿地服务于周边老百姓。此块绿地不但能提升写字楼室外空间品质，更能提升整个区块的城市环境档次，为人民群众提供良好的室外休闲娱乐公共场所。

4.2 地块与周边交通关系

商业写字楼最重要的是便捷性和可达性，优越的地理位置决定了项目的成败。仅有优越的位置还不够，还要考虑如何接驳市政公共交通系统：如直接与地铁接驳，由地下通道直接连接项目内，避免过马路、红灯等；与公交车站的距离适度；项目用地的开口位置设置，车流动线与市政道路的交通流线关系；进入到地块内停车、泊车的车流动线和位置等。

哈德门项目与周边交通关系:首先，机动车交通流线由崇文门东大街入口进入地块内，在楼北侧自东向西形成单行线；一部分车辆可分流进入地下车库泊车，另一部分车辆会经过东、西塔大堂落客，再由西出口接驳至崇文门外大街。

其次，项目所在位置的公共交通四通八达，地块紧邻地铁2 号线、5 号线，乘坐地铁可由地下通道直接进入建筑负一层商业。公交站紧邻广场边，乘坐公交，可经由紧邻建筑四周的人行步道进入到大楼内，人车分流，保证行人安全。几种路线均耗时较短，有效节省通勤时间，提升体验感。

再次，待建绿地中的人行漫步道、庭荫广场，为写字楼职员提供丰富的室外休息空间，更为周边老百姓提供了享受生活、聚集人气的空间。

4.3 项目功能需求及景观软硬景搭配

商业写字楼景观项目在场地空间营造方面也要考虑到建筑的功能需求：如主入口形象展示区、建筑大堂落客区前广场、室外休闲活动区域、室外就餐区、绿色出行泊车区等。根据不同功能需求，通过景观园路与广场的搭配组合，形成流畅的人行车行动线，配合室外硬景水景、构筑物、小品及软景植物的搭配，形成功能丰富、绿意盎然的室外商业空间。

哈德门项目东西塔北侧建筑落客区面对崇文门东大街，建筑入口空间庄重大气。两侧设置对称水景、种植池、大乔木、灯具等，强调轴对称。落客区前广场西侧设有矩形跌水空间，与休闲凉亭、座椅、落叶乔木交相呼应。西北街角设计了喷泉跌水，增加了提示感及活跃度。落客区前广场东侧人行散步道与矩形种植池搭配，绿茵中穿插矩形木平台，摆放异形座椅，是室外驻足、聊天的好去处。

绿化设计遵循适地适树的原则，选用本地乡土树种作为广场的树种选择，大冠幅乔木为行人提供庭荫、舒适的停留休憩空间。同时，广场内绿地中采用大乔木、花灌木、整形灌木色块组合搭配的种植形式。形成外观优美、色相丰富、三季有花、四季常绿的混交群落种植方式，更好地提高写字楼广场的生态效益，营造亲切自然、舒适宜人的都市商业绿地空间。

4.4 夜景照明、导视系统及无障碍系统

明亮的夜景照明、清晰的导视系统、完善的无障碍系统也是商业项目中必不可少的元素。明亮的夜景照明，使夜间的商业气氛呈现出别样的风采，照明还承载了安全的需求，为员工提供安全明亮的回家之路。清晰的导视系统可引导第一次造访办公楼的客人以清晰的提示，避免走冤枉路，提升客人最初体验感。完善的无障碍系统呵护少量障碍人群，提供爱心通道，体现社会的温暖。各方面设施缺一不可，是现代化商业写字楼人性化空间的具体表现形式。

文章来源：《商业研究》 网址: http://www.syyjbjb.cn/qikandaodu/2021/0708/571.html

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